Польський ринок нерухомості в останні роки став надзвичайно привабливим як для інвесторів, так і для людей, які шукають житло своєї мрії. Які ключові питання варто розглянути перед покупкою нерухомості в Польщі? Де шукати нові інвестиції?
1. Чому варто інвестувати в Польщу?
Польська економіка розвивається стабільними темпами, а ціни на нерухомість, хоч і зростають в останні роки, все ще є привабливими порівняно з іншими європейськими країнами. Крім того, високий рівень будівництва та розвиток інфраструктури роблять Польщу привабливим місцем для інвесторів.
2. Де шукати нові інвестиції?
Польща пропонує багато привабливих місць для інвесторів. Варто звернути увагу на два міста:
- первинний ринок Познань – Познань є одним із міст Польщі, що найбільш динамічно розвиваються. Розташований у західній частині країни, він приваблює інвесторів завдяки сучасній забудові, привабливим цінам та чудовому розташуванню.
- нові інвестиції Жешув – Жешув, хоч і менший за Познань, є містом із величезним потенціалом. Нові інвестиції в регіоні є доказом зростаючого інтересу до східної Польщі.
3. Що врахувати перед покупкою?
Перед покупкою нерухомості варто звернути увагу на кілька основних моментів:
- Розташування: Дослідження чітко показують, що аж 70% поляків вважають наявність інфраструктури ключовим фактором при виборі нерухомості. Чи є в цьому районі всі необхідні зручності, такі як магазини, школи чи транспорт? Також подумайте, чи гарантує розташування легкий доступ до головних доріг і громадського транспорту.
- Будівельний стандарт: згідно з даними 2022 року, 55% покупців нерухомості в Польщі обирають нові квартири чи будинки, тоді як решта вирішують придбати старіші об’єкти з метою ремонту. Будівля нова чи потребує ремонту? Які експлуатаційні витрати? Це енергоефективне, що може значно вплинути на ваші рахунки за опалення?
- Історія нерухомості: у 2022 році аж 20% угод з нерухомістю були відкладені через юридичні проблеми, безпосередньо пов’язані з цим майном. Чи є якісь сервітути, накладені на майно, чи є якісь юридичні проблеми? Чи погасив попередній власник усі зобов’язання, пов’язані з майном?
Ретельний аналіз вищевказаних питань може допомогти вам уникнути багатьох проблем у майбутньому та допомогти вам прийняти найкраще інвестиційне рішення.
Підсумок
Інвестування в нерухомість у Польщі може бути чудовою ідеєю як для досвідчених інвесторів, так і для людей, які тільки починають свою пригоду з нерухомістю. Однак важливо ретельно проаналізувати ринок і прийняти зважене рішення. Такі веб-сайти, як Noweinwestycje.pl, можуть виявитися неоціненною допомогою в цьому процесі.